調べてみたトコ、数ある金融機関の中で、そのような物件に融資してくれる金融機関もあるようや。 再建築不可物件やったり、狭小地やったり、担保価値が低い物件にも融資してくれまんねん。 やけどアンタ、金利が通常より多少高めになっとるので用心が必要やね。 一括で購入できる方は問題ないと思うんやが、ローンを組んでの購入をお考えの方は、融資してくれる金融機関を先に見つけて置くとええでっしゃろ。 もちろん不動産屋はんでも紹介してくれると思うで。 資金がなくても諦めんと相談してみてはいかがでっしゃろか。 また、将来、転売したいと思った時に、再建築不可物件は売れへんのではおまへんか？ちう心配もあるんや。 確かに、全体の物件数から比べて、再建築不可物件は流通量が少ないやね。 やけどアンタ、ここ数年、土地の競売市場において、再建築不可物件は落札率が8割以上あるさかいに、ニーズもそれなりにあるちうことがわかるんや。
格安物件を探しとる方、特に賃貸アパート、マンションやらなんやらで、時々、妙に安い物件に出逢うことがあるんやよね。 エリアの相場の半額ほどの金額で借りられるとなると、手放しで喜べなくなり「ちーとばかし待てよ」と思ってしまいまんねん。 昔はよく「お化けが出る物件は格安だ」やらなんやらと言われておったんや。 これは実際にあるケースなのやけどアンタ、「事故物件」と言われる訳あり物件になると、契約する前に、その内容を説明してもらい、借りる側が納得し、契約しまんねん。 このため、格安なトコでは相場の半額になっとる物件もあるようや。 10万円が5万円で借りられるとなればかなりの格安物件や 事故内容にもよりまっけど、死亡事件があった部屋やらなんやら、普通の方ならちーとばかし敬遠してしまう内容やからこそ、格安物件になっとるのや。 街の小さな不動産屋ではそれほど扱っとる件数もようけないので、ネットワークの充実した大手不動産会社やらなんやらに聞いてみるとええでっしゃろ。
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